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    【去澳门国际娱乐城】楼市比股市有诚意,老乡你到底买不买房

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    楼市接连出利好政策,继住房公积金涨利息之后,2月19日,财政部等三部分联合宣布一二套房降契税,2年以上住房对外出售免营业税。搞得有网?#35759;?#24863;叹:感觉再不买房?#32423;?#19981;起国家了。。

     楼市接连出利好政策,继住房公积金涨利息之后,2月19日,财政部等三部分联合宣布一二套房降契税,2年以上住房对外出售免营业税。

    搞得有网?#35759;?#24863;叹:感觉再不买房?#32423;?#19981;起国家了。。。还有的?#25285;?#27004;市比股市有诚意,老乡快来买房!

    去澳门国际娱乐城理财帮帮主(ID:banglicai)比较冷?#29627;?#35273;得?#30340;?#20040;多?#38469;?#34394;的,重点是,到底现在买房能省多少钱?于是又是?#39318;?#23478;又是问地税局,搞了一下午算了?#24066;?#36134;,大家来看看是不是有?#35272;懟?/p>

    北上广深的老乡们,快去换大房!

    下午政策一出台,就有犀利的读者指出:这?#26410;?#38144;活动,北上广深的力?#28909;?#20047;诚意,三条优惠政策只享受第一条,首套房契税降低。但帮主(ID:banglicai)想?#25285;?#21035;小看了这一条,这里面对不少人是有大甜头的。

    政策?#25285;?#33258;2月22日后,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税?#25910;?#25910;契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税?#25910;?#25910;契税。

    帮主(ID:banglicai)马上找来旧政策进行对比:一套房90平米以下按1%征收契税,90平米-144平米按照1.5%的税?#25910;?#25910;契税,144平米以上,按照3%的税?#25910;?#25910;。

    如此看来,144平米以下的首套房,政策没有变化,144平米以上的首套房可以享受优惠。意思很明确,老乡请来换大房!

    那么换大房能省多少钱的契?#28595;兀?/p>

    ?#21592;本?60平米的首套房计算,目前?#26412;?#25151;子均价为4-4.5万/平方米,如果按照此前的规定,大?#24405;?#31639;的契税为19.2-21.6万,新政实行后的契税为9.6-10.8万,换160平米的大房子比以前可以节省10万元左右。?#27604;?#24635;价越高节省的越多。

    大城市买不起,回老家买个一套?#25945;?/p>

    北上广深的打折力度就到这里了,不过其他城市除了上述优惠外,还有更多促销手段,北上广深对此也只能眼巴?#25302;?#24917;了。但在北上广深工作又买不起房的各位老乡,感觉可以回老家占便宜了。

    政策?#25285;?#23545;个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税?#25910;?#25910;契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税?#25910;?#25910;契税。(北上广深暂不实施)

    去澳门国际娱乐城帮主(ID:banglicai)查阅之前的规定是,二套房的契税均按照税率3%征收。

    那么现如今在二三线城市买个90平米的二套能省多少契?#28595;兀?#20197;济南为例,济南目前的楼市均价为1万元左右,据?#24605;?#31639;,新规实行后,契?#28595;?#30465;1.8万元,近2万元。

    除此之外,营业税方面也给予了除北上广深以外的优惠:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

    去澳门国际娱乐城此前的规定是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    新规的关键也在于144平米以上的大house的不同。以济南160平米,均价为1万元的房子为例,假设购买时的价格为100万,那么在原来规定的情况下,在2年后出售需要缴纳3万元营业税,新规下则可以省掉这3万元。

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